北京房协参加市国土局基准地价更新成果应用专家研讨会

8 月 26 日下午，市国土局在 10 层第一会议室召开《北京市基准地价更新成果应用专家研讨会》。会议由市国土局副局长谢俊奇主持，调控处、利用处、法制处、利用中心等相关处室负责人出席会议。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强、首经贸大学教授洪亚敏、中国土地估价师协会副会长邹晓云、北京房地产估价师和土地估价师协会副会长郭晋林等业内专家出席研讨会，北京房协副会长兼秘书长陈志应邀参加，调研部兼编辑部主任刘雷陪同参会。

调控处副处长王震雪首先介绍了召开此次研讨会的背景。去年 8 月 28 日，市政府印发了《关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知》（京政发〔2014〕26 号），明确“市政府有关部门要做好相关政策的衔接工作，施行中的具体问题由市国土局负责协调解决”。她表示，目前基准地价更新成果已施行一年，市国土局对期间遇到的具体问题及时总结研究，继续遵循“行政组织、专业实施、专家论证”的基准地价更新工作模式，突出问题导向原则，研究提出具体指导意见，在专家充分论证的基础上，呈报市政府批准后实施。

其中，有五个方面的问题比较突出，分别是关于受规划限制用地的容积率修正问题、关于容积率为零的宗地问题、关于工业研发用地问题、关于划拨土地使用权价格问题、关于商业用地的容积率或楼层修正运用问题等。
为此， 与会专家分别提出了相关的建设性意见，并一致认为，其主要原则应坚持合法有据、便于操作实施、并能够保持政策前后的连续性。同时，还应有一定的前瞻性，对未来可能出现的问题，包括不动产统一登记中会遇到的问题，要有一定的预见性和相应的措施。