北京住宅供地数量接连走低 前三季度10年最低

本报讯（记者 曹政）记者昨日梳理北京土地市场的成交情况发现，今年前三季度，北京土地市场商品住宅用地成交为275公顷，仅占全年住宅供地计划的37%，前三季度住宅用地的供地量也滑落至近10年最低水平。

此前，市国土局也通过官网对外发布了前三季度北京土地市场的成交情况。数据显示，2015年前三季度本市土地市场共成交经营性用地45宗，土地面积约412公顷。其中，住宅用地约275公顷，商服用地约137公顷。

在这份数据中，与此前业内人士统计得出的商品住宅成交土地面积基本一致。但对比2015年北京的供地计划，商品住宅的数字还差了一大截。根据北京市2015年度国有建设用地供应计划，4600公顷的总量中住宅用地有1200公顷，这其中又包括商品住宅用地750公顷，保障性安居工程450公顷。以前三季度经营性用地中住宅成交的275公顷计算，仅占本市商品住宅全年供地计划的37%。“今年前三季度住宅供地量已经创了自2006年以来近10年新低。” 亚豪机构市场总监郭毅对记者说。

从当前本市土地市场来看，北京市土地整理储备中心在本月密集挂出5宗住宅性质用地，使得当前挂牌交易的宅地数量达到8宗之多。有业内人士统计，这8宗住宅用地的土地面积共计72.6公顷，规划建筑面积146.86万平方米。如果这8宗住宅地块无一流拍流标，如期出让，今年10月，北京的宅地成交宗数将创下近21个月新高。

这8宗即将交易的住宅用地分别位于昌平、朝阳、平谷、丰台、顺义，北京各个方向均有所分布。