房地产企业要把自己的事情做好协会为企业与政府、市场搭建桥梁

北京房协会长 刘希模

我对今天的会长会议总结四点内容：

首先，热烈欢迎保利北京房地产公司、瓯宝安防科技公司加入北京房协。这标志着，一方面，北京房协的影响力在不断扩大；另一方面，给协会提出新的工作思路，就是房地产行业不仅是搞开发，对行业中涉及的各环节产业，如何更加紧密结合，提出了新的努力方向。同时也欢迎北京万科陈嘉庆副总经理、金隅嘉业张启承书记接替原任副会长加入北京房协，他们四位的加入，为协会的发展注入新的血液，向他们表示欢迎。

第二，讲一讲市场情况。中国房地产行业的形势处于非常微妙的境地，各种诉求、观点交织在一起，让人看不清以后的房地产发展趋势。首先是中国政府和各地政府在寻找应对经济下行压力的新的支撑点，股票不行，产业也不行，新崛起的高科技产业同样不行，短期内还是需要房地产业来拉动中国经济。国家领导对房地产业拉动经济，减轻经济下行压力抱有很大的希望。其次是中国的资本正在寻找新的投资方向，股市搞了几次大的震动，最后没有达到效果，别的产业也没有达到预期的效果，这就导致了中国的资本大量流向海外，在国外寻找新的投资方向。最后是对我国过去的房地产宏观政策到现在一直没有松动，这代表了百姓是希望房价下行，同时国家又把房产税的有关政策作为本届政府必须出台的政策。以上的各种诉求、观点导致了大家无法看懂现在的房地产行情，但是我同意郑处长说的现在的房地产企业需要把自己的事儿做好，北京房协处在一个特殊的地位，将要发挥更大的作用，尽量给各会长单位、房地产企业一些帮助。

第三，协会是政府与企业沟通的桥梁，也是让广大百姓了解政府房地产政策的一种渠道。陈副会长对北京房协上半年的工作作了总结，对下半年的工作思路作了安排。陈副会长也经常在电视、广播中对当前的房地产行业有关问题做了大量的解读。在这些方面，北京房协做了大量的工作从而使北京房协在整个北京市的广大百姓中有一定的份量。下一步，北京房协应该多关注房地产企业的诉求，尽量多的组织各种交流活动，更好的为大家服务。

最后，说一下协会换届的问题。协会换届有两点最重要，一是协会的组织架构要重新更换；二是协会能在新的历史时期做好新的定位，能够成为企业、社会、政府更好的沟通渠道。要做到以上这些，章程非常重要，本协会将在会后将章程初稿发给各会长单位进行研究，希望各会长单位能够结合形势、企业状况提供可行的建议。建议可以包括协会的定位、协会机构设置、协会与企业关系的处理、如何能更好地为企业服务、协会会费的收缴问题、协会应承担的责任等。本次换届会议将在今年 10 月份举行，希望各会长单位能多提宝贵意见。