关于进一步规范境外个人购买商品住房有关问题的通知

北京市住房和城乡建设委员会 北京市公安局
关于进一步规范境外个人购买商品住房有关问题的通知
京建发〔2015〕207 号

各区县住房城乡建设委（房管局），经济技术开发区房地局，各区县公安分局，各房地产开发企业、房地产经纪机构：

根据《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房〔2010〕186 号）、《关于规范境外机构和个人购买商品房的通知》（京建交〔2007〕103 号）以及《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发〔2011〕65 号）的规定，为进一步规范境外个人购房，提高办事效率和服务水平，现就有关问题通知如下：

一、境外个人在本市购买商品住房前，应按京建发〔2011〕65 号、京建交〔2007〕103 号文件的规定，如实向房地产开发企业、经纪机构、区县存量房网签窗口等网签服务机构，提供有效身份证明材料，申请购房资格审核。

二、房地产开发企业、经纪机构、区县存量房网签窗口等网签服务机构对材料进行初步核查后，在北京交易登记系统填报相应信息，网上向市住房城乡建设委提交购房资格审查申请，并按京建发〔2011〕65 号文件规定留存申报材料。

三、市住房城乡建设委会同市公安局在 10 个工作日内对境外个人购房资格进行审核。审核结果可在市住房城乡建设委网站查询。通过审核的境外个人方可办理网上签约手续。境外个人对审核结果有异议的，可持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。

四、本通知自 2015 年 6 月 1 日起执行。自执行之日起，市公安局不再为境外个人开具纸质《境外个人在境内居留状况证明》( 以下简称《居留证明》)；境外个人新申请购房资格审核的，通过审核后办理网签购房合同，不再出具《居留证明》，后续办理转移登记手续时，各房屋登记部门不再收存《居留证明》纸质材料。之前已完成网上签约，办理后续权属登记手续的，仍按原规定执行。

北京市住房和城乡建设委员会

北京市公安局

二〇一五年六月二十四日