第五十八期“处长政策解读日”

2025年8月22日下午14:30分，第五十八期“处长政策解读日”在北京市住建委如期举办。主讲人城研中心房屋交易室主任朱永对我市房地产政策调控情况及当下我市购房相关政策做了详细解读，具体内容如下：

一、我市房地产调控政策情况

1，启动住房限购阶段（2010-2011年）

2010年起，国家启动房地产市场调控，北京坚决落实有关工作要求，陆续出台落实调控措施，全面实施商品住房限购，遏制房价过快上涨。

2，持续从严执行住房限购阶段（2013-2021年）

2013年以来，本市结合市场实际情况，从多个方面持续完善限购政策。特别是2016年以来，北京坚持中央“房住不炒”定位，不断加强和改进调控工作，进一步稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。

3，调减购房限制性措施阶段（2022年至今）

2023年7月，中央政治局会议首次提出要“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”“适时调整优化房地产政策”。同年12月，中央经济工作会议对房地产领域进行了具体部署，提出要“积极稳妥化解房地产风险”“加快构建房地产发展新模式”。北京市紧跟党中央决策部署，立足房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，结合首都特点，统筹“稳市场、保增长、防风险、促转型”多目标平衡，抓住房地产市场调控周期的“窗口期”，坚持“稳”字当头，及时调整优化房地产政策，纵深推进住房供给侧结构性改革，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

二、现行限购、信贷、税收政策

2025年8月25日