上周北京楼市成交环比上涨230% 通州自住房抢眼

(腾讯房产张欢 发自北京)告别北三县与通州商住限购后的惨淡楼市，上周，京城楼市满血复活。以成交量环比上涨230.07%的涨幅成功刷新近20周成交记录。

据北京市住建委官网统计数据显示，5月第2周(5.09-5.15)，北京新建商品住宅共计成交2700套，环比上涨230.07%，同比上涨35.14%;成交面积26.67万平米，环比上涨125.25%，同比上涨20.45%;成交均价30965元/㎡，环比下滑5.23%，同比上涨25.83%。整体来看，上周京城楼市迎来一股暖流，成交大幅回升，二手房市场成交也非常乐观，涨幅明显。

区域成交：通州重回区域销冠宝座 大兴房山表现不俗

告别通州限购后的惨淡楼市，上周，通州依托区域自住房项目以487套的成交量重回区域成交榜首，大兴与房山则分别以283套、231套的成交数据位列排行榜第二与第三。

普宅成交：通州自住房表现抢眼 普宅成交均价上涨

上周京城普宅成交排行榜中，位于通州的自住房项目“紫峰·九院城(楼盘资料) ”表现格外抢眼，以均价10000元/㎡、369套的成交量位居普宅成交排行榜冠军，成交金额高达3.84亿元。而位于门头沟的远洋新天地(楼盘资料) 与房山区的韩建青春志则分别以32795元/㎡和25549元/㎡的成交均价位列成交榜单的第二和第三。

豪宅成交：豪宅市场持续火热 范围逐渐外扩

随着五环内土地资源越来越稀缺，可售房源少之又少，豪宅范围逐渐外扩。环线上逐渐突破五环界限，甚至在六环周边也开始聚集高端住宅。上周京城豪宅成交榜单中，位于丰台区的鲁能·丰和府以均价71511元/㎡、总成交金额3461万元的成绩位列豪宅成交榜首。泛海国际(楼盘资料) 与首开龙湖天璞则分别以9套和6套的成交量位列排行榜的第二与第三。